Ma fac auditor energetic
Aseara la Transilvania la Zi am discutat cu presedintele Federatiei Asociatiilor de Proprietari din Cluj , Sorin Muntean despre certificatul energetic.
Situatia sta asa: Daca vrei sa-ti vinzi apartamentul tranzactia nu poate fie efectuata decit daca vinzatorul prezinta un certificat de incadrare energetica. Certificatul asta costa intre 250 si 400 de euro pentru un apartament si poate fi obtinut de la un personaj avizat ca auditor energetic. Pe de alta parte, daca cel care cumpara da o declaratie ca pe el nu-l intereseaza si nu are nevoie de certificatul energetic, transzactia se poate finaliza.
Mi-a trecut prin cap sa ma fac auditor energetic. Chestiile astea sunt facute intotdeauna cu dedicatie. Nu ne mira ca avem aici incununarea unui proces birocratic stupid, in conditiile in care prevederile europene sustin ca blocurile de locuinte sunt incadrate in Romania in clasa C si D, conditii in care nu mai ai nevoie de acel certificat energetic. Orice ai face apartamentul tau va fi tot in clasa C sau D si nu cred ca diferenta dintre cele doua clase va insemna si o diferenta de pret la vanzare.
Concret, daca vrei sa te faci auditor trebuie sa urmezi un curs de weekend si sa cumperi niste scule care te costa pina in 7000 de euro. Hai sa facem un calcul: investim 10000 de euro (luam doua scule ca sa parem competenti) si castigam cit vrem noi. Ia faceti un calcul pentru un bloc de 10 etaje cu 4 apartamente pe palier: 40×400 de euro 16.000 de euro pe o scara de bloc. Singura chestiune e sa o convingem pe tanti de la Ministerul Dezvoltarii sa bage o prevedere scrisa cu arial de 10 ca fiecare proprietar sa fie obligat sa-si scoata certificatul energetic ca sa-si poata plati impozitul pe apartament sau casa.
Credeti ca e imposibil? Nu fiti naivi.
7 comments found